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Departamento 3 ambientes en venta en Comodoro Rivadavia al 1800, Nuñez
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 327.000 de expensas
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Comodoro Rivadavia al 1800, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 36% menos que lo normal entre los 377 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Comodoro Rivadavia al 1800.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.455lo normal · 3.8653.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 212.548
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.236
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Comodoro Rivadavia al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 109 en la zona
Carrefour Express · 11 de Septiembre de 1888 39103 min · 176 m
Super Arcos3 min · 217 m
La Clasica3 min · 218 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada5 min · 338 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica7 min · 439 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Canil1 min · 28 m
Plazoleta Lucila Yaconis1 min · 38 m
Cantero Central Lucio Demare1 min · 69 m
Salud · 16 en la zona
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado6 min · 372 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado9 min · 550 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 248.000, un 4,6% menos que en julio de 2026 y un 53,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 248.000
Tendencia (4 semanas)
▲+53.1%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia al 1800, Nuñez, Capital Federal, Argentina

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