venta
USD 131.820
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Monte Castro·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Allende 2100, Monte Castro
USD 215.748
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Departamento en venta
USD 215.748
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Allende 2100, Monte Castro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 83 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 215.748, un 25% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Allende 2100.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.173lo normal · 2.5372.0602.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 172.500
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 302 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.342
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.187 en total: USD 215.748 del aviso mas USD 19.439 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.928.820 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 235.187
- Precio del aviso
- USD 215.748
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.221
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.776
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.928.820/mes
Necesitas ingresos por $ 7.715.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.937) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 730.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Allende 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49402 min · 137 m
Santa Julia · Alvarez Jonte3 min · 192 m
Roxana · Alvarez Jonte3 min · 198 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA BAMI MARC CHAGALL · inicial/primaria · privada2 min · 112 m
INSTITUTO SAN RAFAEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
MONTE CASTRO · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte5 min · 290 m
Espacio verde Monte Castro9 min · 564 m
Plaza Don Bosco11 min · 687 m
Salud
· 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado2 min · 108 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 410 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 109,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 167.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.544/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 326 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Allende 2100, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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