Departamento 3 ambientes en venta en Lascano 5038, Monte Castro

Departamento 3 ambientes en ventaen Lascano 5038, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Lascano 5038.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.459lo normal · 2.4171.9932.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 147.417
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lascano 5038

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 49 en la zona
Cachengue · Bermudez 20221 min · 62 m
Wa Jia Le · Alvarez Jonte 49403 min · 195 m
Tendy · Alvarez Jonte3 min · 223 m
Educacion · 31 en la zona
GARABATOS · otros · privada1 min · 67 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 82 m
ESC. DE COM. Nº 33 MAIPU DE 18 · secundaria · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte3 min · 215 m
Plaza Don Bosco10 min · 629 m
Alberto Vacarezza11 min · 700 m
Salud · 13 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado5 min · 315 m
RESIDENCIA GERIATRICA CASA BLANCA · clinica especializada · privado7 min · 426 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 109,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lascano 5038, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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