Departamento 3 ambientes en venta en Doctor Ángel Honorio Roffo 7000, Liniers

Departamento 3 ambientes en ventaen Doctor Ángel Honorio Roffo 7000, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Piso
9
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 24% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 3 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Ángel Honorio Roffo 7000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 948lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 121% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 72.500
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.140
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Abraham Antiman VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – LINIERS Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 9° piso al contrafrente, con vista abierta y gran luminosidad. La propiedad cuenta con cocina independiente, cómoda y funcional, y un amplio living comedor con vista libre, que brinda una agradable sensación de amplitud y muy buena entrada de luz natural. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, y una distribución práctica que aprovecha muy bien cada ambiente. El edificio cuenta con 2 ascensores y terraza de uso común con sector de lavadero. Ubicado en Liniers, en una zona con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ROOM APARTMENT FOR SALE – LINIERS Excellent 3-room apartment located on the 9th floor, facing the rear of the building, offering open views and plenty of natural light. The property features a separate, comfortable, and functional kitchen, as well as a spacious living and dining area with unobstructed views, creating a pleasant sense of openness and allowing for excellent natural light. It includes two bedrooms, both with built-in closets, and a practical layout that makes excellent use of every space. The building features two elevators and a shared rooftop terrace with a laundry area. Located in Liniers, in an area with excellent connectivity and convenient access to public transportation, shops, and services. An excellent opportunity both as a primary residence and as an investment property. The measurements, surface areas, and building expenses stated herein are approximate and provided for informational purposes only. The final and legally binding information shall be that contained in the property title deed and the corresponding supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Ángel Honorio Roffo 7000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 124 en la zona
La Gironda1 min · 44 m
Maxikiosco1 min · 60 m
San Cayetano1 min · 62 m
Educacion · 42 en la zona
PROVINCIA DE SANTA CRUZ · primaria · publica1 min · 67 m
PROVINCIA DE SANTA CRUZ · adultos · publica1 min · 67 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 12 en la zona
San Cayetano de Liniers7 min · 455 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo9 min · 559 m
Jardin 18 de Diciembre de 187210 min · 613 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado5 min · 326 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado7 min · 427 m
CODI · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de departamentos de 3 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Ángel Honorio Roffo 7000, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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