Departamento en venta en Floresta · 3 ambientes

Departamento en venta en Floresta · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 72 m² - Floresta

San Nicolas y Avenida Avellaneda · Floresta, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Floresta

Piden de mas

Pide USD 121.000, un 11% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 2 habitaciones en venta en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolas y Avenida Avellaneda.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.862lo normal · 1.6702.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.542
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
500 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.616
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San Nicolas y Avenida Avellaneda (Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 72mts2, de los cuales 62mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 22/07/2025 son de aproximadamente $90.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.080.452 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.080.452/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Velez Sarsfield) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 65 en la zona
Galeria de Luz1 min · 25 m
Centro Comercial 3 Elefantes1 min · 72 m
Coto · Avenida Avellaneda 37583 min · 195 m
Educacion · 62 en la zona
JII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIA · inicial · publica2 min · 152 m
CENTRO SAN NICOLAS · adultos · publica3 min · 167 m
INST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIB · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Velez Sarsfield5 min · 318 m
El Corralon de Floresta12 min · 769 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon13 min · 851 m
Salud · 20 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 295 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado6 min · 382 m
INTERGARDEN · clinica especializada · privado7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Floresta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000

Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Floresta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Nicolas y Avenida Avellaneda, Floresta, Capital Federal, Argentina

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