Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Pedro Goyena 1700, Flores

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Pedro Goyena 1700, Flores

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
128 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 103% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 2 habitaciones en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pedro Goyena 1700.

103% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.530lo normal · 2.2291.6223.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 180% mas altas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 260.783
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.455
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Leandro Sarazola DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA AVENIDA PEDRO GOYENA AL 1700 Ubicado en el barrio de Caballito sobre la arbolada Avenida Pedro Goyena, este departamento de 3 ambientes representa una propuesta de diseño contemporáneo desarrollada por la reconocida firma AZCUY bajo su línea DONNA TERRA. Situado en el 5to piso de un edificio de 23 niveles, la propiedad cuenta con 128 m² de superficie total construida, distribuidos en 117 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. El acceso se realiza a través de un palier privado con doble entrada. El espacio se organiza en un amplio living comedor con pisos de porcelanato y salida a balcón con deck que ofrece vistas al frente. La cocina comedor se presenta integrada, equipada con doble bacha de acero inoxidable, horno, anafe, abundante mueble de guardado, incluyendo espacio para lavarropa y salida a un balcón lateral. Completa esta zona una toilette de recepción con extractor. La suite principal destaca por su amplitud, contando con vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio dispone de placard, desde el hall de distribución se accede al baño completo. La propiedad incluye entrada de servicio diferenciada. El edificio ofrece una experiencia integral con amenities de categoría. En planta baja se encuentran el lobby en doble altura, jardines verticales, gimnasio y spa, pileta y solárium. El primer piso alberga salón de eventos, mientras que en el piso 22 se ubican los parrilleros con vista panorámica. El concepto de Edificios Inteligentes que caracteriza al proyecto combina eficiencia energética, consumo responsable y calidad de vida. La propiedad incluye 2 cocheras fijas cubiertas y baulera. Seguridad las 24 horas completa la oferta. Construcción del año 2020. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.656 por mes con ingresos de $ 19 M.

Con credito UVA$ 4.759.656/mes

Necesitas ingresos por $ 19.038.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Pedro Goyena 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 61 en la zona
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17372 min · 118 m
Carnico4 min · 275 m
Carrefour Express · Avenida Directorio5 min · 290 m
Educacion · 80 en la zona
ESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11 · secundaria · publica2 min · 138 m
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada2 min · 150 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Misericordia7 min · 478 m
Canil8 min · 506 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez8 min · 514 m
Salud · 41 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 108.950, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.950

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Flores. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 1700, Flores, Capital Federal, Argentina

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