Departamento 3 ambientes en venta en Carabobo 130, Flores

Departamento 3 ambientes en ventaen Carabobo 130, Flores

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
79 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 19% mas que lo normal entre los 505 departamentos de 3 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Carabobo 130.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.0971.7352.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 138.387
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
363 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.195
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LAGE-493] MODERNO DEPTO 3 AMB AL FRENTE DE 79 METROS TOTALES APROX CON 2 BAÑOS A ESTRENAR UBICADO SOBRE LA CALLE CARABOBO AL 130, EN EL BARRIO DE FLORES, ESTE MODERNO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CUENTA CON APROXIMADAMENTE 79 M² TOTALES, UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y TERMINACIONES DE CALIDAD. LA PROPIEDAD DISPONE DE UNA CÓMODA COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA, CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, SEMIINTEGRADA AL LIVING COMEDOR MEDIANTE UNA BARRA DESAYUNADORA ESTILO AMERICANO. ADEMÁS, CUENTA CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS INCORPORADA. EL AMPLIO LIVING COMEDOR OFRECE SALIDA A UN GRAN BALCÓN CORRIDO, AL IGUAL QUE AMBOS DORMITORIOS, LOGRANDO UNA EXCELENTE INTEGRACIÓN DE LOS AMBIENTES CON EL EXTERIOR. CUENTA CON DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y EL SEGUNDO CON PLACARD, ADEMÁS DE UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO DE GENEROSAS DIMENSIONES. TODOS LOS AMBIENTES POSEEN SALIDA AL BALCÓN, LO QUE GARANTIZA MUY BUENA VENTILACIÓN NATURAL Y LUMINOSIDAD. ASIMISMO, CUENTAN CON PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. SE DESTACAN SUS EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN Y CALIDAD CONSTRUCTIVA, CON ABERTURAS DE DVH, PISOS DE PORCELANATO SÍMIL MADERA, MODERNOS AMOBLAMIENTOS DE COCINA, ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS DE CALIDAD. UNA PROPUESTA QUE COMBINA DISEÑO CONTEMPORÁNEO, FUNCIONALIDAD Y CONFORT. EL EDIFICIO CUENTA CON UN AMPLIO Y AGRADABLE HALL DE RECEPCIÓN VIDRIADO. ESCUCHA OFERTAS! Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Recepción

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carabobo 130

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Carnico1 min · 64 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17373 min · 190 m
Candy Shop3 min · 190 m
Educacion · 71 en la zona
ESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11 · secundaria · publica1 min · 90 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO PROF. JORGE A. SUSINI · secundaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la Misericordia7 min · 458 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 464 m
Canil7 min · 468 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado1 min · 29 m
CENTRO MEDICO SINDICATO DE EMPL.DE LA IND.DEL VIDRIO Y AFINES REP.ARG. · centro de salud · obra social2 min · 126 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 451 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Flores

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 451 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabobo 130, Flores, CABA, Provincia de CABA

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