Departamento en venta en Flores · 3 ambientes

3 AMBIENTES CON BALCÓN + BAULERA | 64 M² | A METROS DEL SUBTE A | FLORESAv. San Pedrito al 80 – Flores MUCHA LUZ + VENTILACIÓN CRUZADA + EXCELENTE CONECTIVIDAD Si buscás un departamento luminoso, cómodo y bien conectado, esta propiedad reúne varios diferenciales difíciles de encontrar juntos. Ubicado en un segundo piso, este 3 ambientes de 64 m² totales se destaca por su excelente luminosidad, su orientación Este y su ventilación cruzada, que permite una agradable circulación de aire en los ambientes. El living es amplio y luminoso y cuenta con salida al balcón, un espacio ideal para disfrutar de luz natural y aire libre. La propiedad dispone de una amplia cocina independiente, cómoda y funcional, con sector de lavadero. Cuenta además con dos dormitorios muy luminosos, con múltiples posibilidades de distribución y uso. UN DIFERENCIAL: AMPLIA BAULERA La unidad incluye una baulera de muy buenas dimensiones ubicada en el subsuelo, ideal para bicicletas, valijas, herramientas, objetos de temporada y todo aquello que necesitás guardar sin ocupar espacio dentro del departamento. SUM PARA DISFRUTAR El edificio, de aproximadamente 40 años de antigüedad, cuenta con un gran SUM para eventos y reuniones, un espacio común que suma comodidad y posibilidades para disfrutar con familia y amigos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica en Flores. Se encuentra sobre Av. San Pedrito al 80, a pocos minutos de la estación San Pedrito de la Línea A de Subte, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. La zona cuenta además con numerosas líneas de colectivos y se encuentra próxima al Centro de Trasbordo Flores, con conexión entre Subte A, Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. En los alrededores también encontramos una amplia oferta de colegios, jardines, comercios, supermercados, bancos y servicios, haciendo de esta ubicación una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. COLEGIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS EN LA ZONA Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran: Instituto San José de Flores Colegio Schönthal Colegio FASTA Monseñor Aneiros Instituto Ana María Janer Escuela N.º 9 Justo José de Urquiza Jardines de Infantes de la zona PRINCIPALES DIFERENCIALES 64 m² totales 3 ambientes Balcón Orientación Este Excelente luminosidad Ventilación cruzada 2 dormitorios Amplia cocina independiente Lavadero Amplia baulera en subsuelo Gran SUM para eventos Segundo piso A metros del Subte A Excelente conectividad con colectivos y Ferrocarril Sarmiento Cercanía a colegios, comercios y servicios UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y CON UNA UBICACIÓN QUE HACE LA DIFERENCIA Luz natural, ventilación cruzada, balcón, baulera, SUM y una ubicación privilegiada en Flores. Av. San Pedrito 80 – Flores – CABA Contactanos para coordinar una visita y conocerla. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530