venta
USD 430.000
Departamento · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Virrey Arredondo al 3100, Colegiales
USD 381.950
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 381.950
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Virrey Arredondo al 3100, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 72 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 381.950, un 91% mas que lo normal entre los 561 departamentos de 2 habitaciones en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Arredondo al 3100.
91% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.261lo normal · 3.2782.6734.107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 91% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 199.974
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.857
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.430.096 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Con credito UVA$ 3.430.096/mes
Necesitas ingresos por $ 13.720.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Virrey Arredondo al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Jorge Nelson) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 128 en la zona
Disco · Avenida Elcano 31744 min · 241 m
La Monumental4 min · 269 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Elcano 32885 min · 294 m
Educacion
· 62 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica3 min · 171 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 417 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Julio Jorge Nelson5 min · 331 m
Plazoleta Ernesto Padilla6 min · 389 m
Plazoleta Zarraga6 min · 395 m
Salud
· 38 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado2 min · 117 m
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado4 min · 232 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado4 min · 251 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 27,4% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.191/m²
Mediana por m² de 318 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Arredondo al 3100, Colegiales, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales
venta
USD 240.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 186.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 69 m2·hace 10 dias
venta
USD 160.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 26 dias
venta
USD 298.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 38 dias