Departamento 3 ambientes en venta en Charlone 901, Colegiales

Departamento 3 ambientes en ventaen Charlone 901, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 15% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 2 habitaciones en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Charlone 901.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.529lo normal · 2.9843.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.203
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.918
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charlone 901

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 66 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas5 min · 315 m
Placeres del Pan6 min · 378 m
Carnes Premium6 min · 379 m
Educacion · 47 en la zona
CEPPLA · especial · privada2 min · 136 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 139 m
INSTITUTO LECANNE · especial · privada3 min · 164 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes1 min · 84 m
Plazoleta Roberto Jorge Santoro6 min · 406 m
Plaza Barrio Playon7 min · 421 m
Salud · 25 en la zona
CMB Nº 11 · centro de salud · publico5 min · 307 m
CEREVE · clinica especializada · privado5 min · 328 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado6 min · 353 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 27,4% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charlone 901, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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USD 129.000
Departamento en venta
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