Departamento 3 ambientes en venta en Virrey Arredondo al 3500, Colegiales

Departamento 3 ambientes en ventaen Virrey Arredondo al 3500, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
117 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 57% mas que lo normal entre los 391 departamentos de 2 habitaciones en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Arredondo al 3500.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.145lo normal · 3.2692.7143.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 225.577
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.655
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA, PILETA Y COCHERA EN COLEGIALES APTO CREDITO Excelente departamento de diseño y calidad en el corazón de Colegiales. Departamento desarrollado en 3 plantas Planta 1 Living con techos doble altura · Comedor · Piso de hormigón pulido · Techo de hormigón visto · Revestimientos en madera .Balcón Terraza con Vista a la plaza. Cocina integrada · Mesada de granito · Anafes y horno eléctrico · Lavavajillas · Toilette Planta 2 Habitación principal con placard frente a la cama piso a techo · Placard lateral cama puertas corredizas de espejo pisoa techo · Pantalla para proyector · Aire acondicionado Baño completo con bañera · Panel de ducha · Vanitory con mesada de mármol · Segundo dormitorio · Balconea al living en doble altura · Vista plaza · Proyecto de terminación incluido. Planta 3 Terraza privada · Pileta propia · Sector parrilla · Deck de hormigón · Vista a la copa de los árboles de Plaza Garicoits LOSA RADIANTE COCHERA CUBIERTA. Cuenta con 3 ambientes: 2 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos y un toilette. La propiedad, con una antigüedad de 7 años, incluye un espacio de estacionamiento cubierto y acceso por ascensor. Las expensas mensuales son de $400.000. Este departamento, está actualmente habitado, asegurando su estado de conservación. Ubicado en una zona tranquila de Capital Federal, ofrece fácil acceso a servicios y transporte. Perfecto para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. No dudes en consultarnos ! Estamos para asesorarte . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rolando Pablo Aguirre, CUCICBA 9571, CUIT Ver datos -2, y Gonzalo Pablo Hernaez, CMZC 649, CUIT Ver datos -2, adheridos al Sistema Coldwell Banker Database, Av. Libertador 8560, 4 B, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.173.754 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Con credito UVA$ 3.173.754/mes

Necesitas ingresos por $ 12.695.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virrey Arredondo al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Verduleria Forest · Avenida Forest 12091 min · 83 m
Dia · Avenida Elcano1 min · 85 m
La Naturaleza · Avenida Elcano1 min · 91 m
Educacion · 49 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica5 min · 302 m
INSTITUTO LECANNE · especial · privada5 min · 320 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits1 min · 76 m
Plazoleta Ernesto Padilla4 min · 262 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson5 min · 337 m
Salud · 28 en la zona
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 57 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado1 min · 82 m
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado2 min · 115 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 27,4% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Arredondo al 3500, Colegiales, Capital Federal, Argentina

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