venta
USD 177.500
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Álvarez Thomas 377, Colegiales
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Álvarez Thomas 377, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 230.000, un 24% mas que lo normal entre los 404 departamentos de 2 habitaciones en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Av. Álvarez Thomas 377.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.898lo normal · 3.1462.4583.788
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 185.585
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.017
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Con credito UVA$ 2.056.235/mes
Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Álvarez Thomas 377
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Quinta Bollini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Carrefour Express · Avenida Alvarez Thomas1 min · 46 m
Panaderia · Cordoba3 min · 161 m
Granja · Avenida Federico Lacroze3 min · 181 m
Educacion
· 62 en la zona
COLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
LITTLE STARS · otros · privada4 min · 230 m
JII Nº 03 DE 14 EL JARDIN DE OLLEROS · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
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Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig4 min · 228 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores4 min · 235 m
Salud
· 29 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado2 min · 130 m
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 251 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 152.500, un 27,4% menos que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.191/m²
Mediana por m² de 318 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Colegiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Álvarez Thomas 377, Colegiales, Capital Federal, Argentina
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