Departamento en venta en Chacarita · 3 ambientes

Departamento en venta en Chacarita · 3 ambientes

1 Ambiente - Zabala 3800

1 Ambiente - Zabala 3800 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Conviene mirarla

Pide USD 246.960, un 11% menos que lo normal entre los 328 departamentos de 3 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de 1 Ambiente - Zabala 3800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.940lo normal · 3.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 276.508
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
588 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.284
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este moderno departamento en construcción, ubicado en Zabala 3800, en el vibrante barrio de Chacarita, Capital Federal, Argentina. Este espacio de un ambiente ofrece una oportunidad única para invertir en una propiedad en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. El departamento dispone de una superficie cubierta de 35 m2, ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor y funcional. El diseño incluye una cocina integrada con un living comedor, proporcionando un ambiente abierto y luminoso. Además, cuenta con un baño completo, asegurando comodidad y practicidad. Este edificio en construcción está diseñado para ofrecer una experiencia de vida contemporánea, con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Entre las amenidades adicionales, se encuentran áreas comunes como una parrilla y un quincho, perfectas para disfrutar de reuniones sociales y momentos de esparcimiento. Chacarita es un barrio en constante crecimiento, conocido por su ambiente cultural y su cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Esta propiedad representa una excelente opción tanto para aquellos que buscan su primer hogar como para inversores que desean expandir su portafolio en el mercado inmobiliario de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de formar parte de esta emocionante propuesta en una ubicación estratégica y con un diseño de categoría. Precios desde USD 246.960 Consulta por unidades disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.210 en total: USD 246.960 del aviso mas USD 22.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.217.820 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 269.210
Precio del aviso
USD 246.960
Escritura y honorarios~2%
USD 5.976
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.322
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.217.820/mes

Necesitas ingresos por $ 8.871.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.740) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fraga Manzana C) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 66 en la zona
full · Avenida Elcano3 min · 189 m
Res5 min · 331 m
Coto · Avenida Elcano5 min · 340 m
Educacion · 40 en la zona
CFP DE LA ESC. TECSON SRL · adultos · privada3 min · 209 m
INSTITUTO LECANNE · especial · privada4 min · 259 m
CEPPLA · especial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Fraga Manzana C5 min · 290 m
Plaza Fraga Manzana B5 min · 290 m
Plaza de Giribone y Cespedes5 min · 296 m
Salud · 21 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado6 min · 359 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico6 min · 405 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de 3 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 198.552, un 30,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.552
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 Ambiente - Zabala 3800, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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