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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Acoyte 100, Caballito
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 251,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Acoyte 100, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 11% menos que lo normal entre los 201 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Acoyte 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.092lo normal · 2.3582.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.206
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
384 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.267
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Acoyte 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Res · Avenida Acoyte1 min · 28 m
Maxikiosco · Avenida Acoyte1 min · 62 m
Acoyte · Avenida Acoyte1 min · 68 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada1 min · 77 m
COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · otros · privada2 min · 105 m
INST. TOBAR GARCIA DINAD · especial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Giordano Bruno6 min · 393 m
Parque Rivadavia6 min · 402 m
Plazoleta Crisologo Larralde8 min · 508 m
Salud · 46 en la zona
C.P.A AMBROSETTI 92 · centro de salud · privado1 min · 93 m
MEDICAL HAIR ACOYTE · centro de salud · privado3 min · 162 m
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado3 min · 165 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 11,3% menos que en julio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.450
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Acoyte 100, Caballito, Capital Federal, Argentina

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