venta
USD 245.000
Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Caballito · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes con Galería
Venta Depto 3 Amb con Balcon Galería · Caballito, Capital Federal, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 77 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 160.000, un 9% menos que lo normal entre los 559 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Venta Depto 3 Amb con Balcon Galería.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.078lo normal · 2.2882.779
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 176.186
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 347 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.133
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 84 en la zona
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia2 min · 155 m
Res3 min · 166 m
Essel · Avenida Rivadavia 42393 min · 189 m
Educacion
· 94 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 167 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 42 IMPA · adultos · publica3 min · 205 m
UGEE Nº2 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESC.IMPA · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria3 min · 213 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 486 m
Parque Rivadavia11 min · 733 m
Salud
· 62 en la zona
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado1 min · 5 m
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado2 min · 100 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico3 min · 161 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 11,3% menos que en julio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.382/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Depto 3 Amb con Balcon Galería, Caballito, Capital Federal, Argentina
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