venta
USD 179.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 105 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Viel 400, Caballito
USD 198.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Viel 400, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 73 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 198.000, un 25% mas que lo normal entre los 195 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Viel 400.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.300lo normal · 2.6333.342
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 158.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 337 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.447
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Con credito UVA$ 1.786.009/mes
Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Viel 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 113 en la zona
La Vision · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 68 m
Carrefour Express · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 97 m
La vision · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 186 m
Educacion
· 75 en la zona
IFTS N° 13 DE 08 · superior · publica3 min · 179 m
JIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08) ESCULTORA DOLORES LOLA MORA · inicial · publica3 min · 179 m
PTE. MARCELO T. DE ALVEAR · primaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Rivadavia7 min · 476 m
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 567 m
Plazoleta Paseo de la Victoria14 min · 887 m
Salud
· 41 en la zona
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado1 min · 41 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 174 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado3 min · 189 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 11,3% menos que en julio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 137.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.382/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viel 400, Caballito, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 240.000
Departamento · 122m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 3 dorm · 122 m2·hace 21 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 25 dias
venta
USD 79.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Caballito·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 33 dias
venta
USD 420.000
Departamento · 198m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Caballito·5 amb · 4 dorm · 198 m2·hace 34 dias
venta
USD 227.400
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 34 dias