Departamento 3 ambientes en venta en Formosa 500, Caballito

Departamento 3 ambientes en ventaen Formosa 500, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 16% menos que lo normal entre los 187 departamentos de 2 habitaciones en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Formosa 500.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.049lo normal · 2.4263.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.957
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
376 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.253
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Alejandro Gomez Venta Departamento 3 Ambientes con Patio – Caballito Formosa 554 – Caballito Planta Baja con patio Expensas bajas! $125.000 IDEAL PARA RENOVAR A TU GUSTO! Descripción Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Caballito. Este cómodo departamento en planta baja combina funcionalidad y confort, destacándose por sus ambientes bien distribuidos y un patio ideal para disfrutar al aire libre. Características principales: • Planta baja de fácil acceso • 2 dormitorios • Living comedor funcional • Patio privado • Ambientes cómodos y luminosos • Excelente distribución Ubicación estratégica: Ubicado sobre la calle Formosa al 500, en una excelente zona de Caballito, con cercanía a centros comerciales, espacios verdes, colegios y múltiples opciones gastronómicas. Transportes cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A) Observaciones adicionales: • Ideal para vivienda o inversión • Excelente ubicación residencial • Patio propio, un diferencial muy buscado en la zona RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Formosa 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 120 en la zona
Carrefour Express1 min · 28 m
Maria Angela1 min · 65 m
El Jevi 241 min · 74 m
Educacion · 79 en la zona
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica2 min · 104 m
COL. DE ENSEÑ. MEDIA A DISTANCIA (IUPFA) · adultos · publica3 min · 211 m
MI MUNDO FELIZ · otros · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Rivadavia7 min · 472 m
Plazoleta Crisologo Larralde9 min · 549 m
Plaza Primera Junta9 min · 550 m
Salud · 41 en la zona
CTRO DE SALUD MENTAL PRIDELSA · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado3 min · 174 m
GERI S.A · clinica especializada · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 11,3% menos que en julio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.450
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa 500, Caballito, Capital Federal, Argentina

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