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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Boedo al 1800, Boedo
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 399.000 de expensas
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Boedo al 1800, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 33% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 2 habitaciones en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boedo al 1800.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.8942.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 157% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.026
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.627
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.095.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.095.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Boedo al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Maffioli) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
Maxikiosco · Avenida Boedo2 min · 116 m
Dia3 min · 171 m
Shell · Avenida Chiclana4 min · 265 m
Educacion · 41 en la zona
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica2 min · 108 m
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 162 m
ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Juan Maffioli10 min · 660 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz11 min · 681 m
Plazoleta Pedro Laurenz11 min · 687 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social7 min · 455 m
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado7 min · 457 m
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 119.950, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.950

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Boedo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Boedo al 1800, Boedo, Capital Federal, Argentina

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