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Departamento 2 ambientes en venta en Castro Barros 970, Boedo
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 157.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Castro Barros 970, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 3% mas que lo normal entre los 492 departamentos de 1 habitacion en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 970.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.415lo normal · 2.3461.8832.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 96.198
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
346 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de dos ambientes al contrafrente, segundo piso, orientación oeste y vista abierta. A estrenar, posesión inmediata. Se ingresa a un pasillo distribuidor que conecta el dormitorio, el baño completo y la cocina integrada al estar comedor, con salida a balcón. SUM en planta baja y bauleras opcionales. Ubicado a metros de Av. San Juan y Av. Boedo, cerca del subte “E” y acceso a la Autopista 25 de Mayo. Accesible: SI (Ley 5.115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castro Barros 970

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
La Carniceria de Boedo · Avenida San Juan2 min · 146 m
Autoservicio San Joaquin3 min · 164 m
Mercado San Juan · Avenida San Juan3 min · 221 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada1 min · 61 m
ESCUELA GENERACION DEL FUTURO · primaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA LIWEN · especial · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya6 min · 353 m
Plaza 18 de Diciembre de 202210 min · 609 m
Plaza Mariano Boedo10 min · 652 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 199 m
ASELFU · clinica especializada · privado5 min · 343 m
VIDA PLENA · clinica especializada · privado6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castro Barros 970, Boedo, Capital Federal, Argentina

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