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Departamento 3 ambientes en venta en General Lucio Norberto Mansilla al 2900, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 315.000
= $ 498 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen General Lucio Norberto Mansilla al 2900, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 54% mas que lo normal entre los 288 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de General Lucio Norberto Mansilla al 2900.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.375lo normal · 2.8472.4153.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 204.988
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
546 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.748
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Lucio Norberto Mansilla al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 264 en la zona
Quispe1 min · 26 m
Coto · Charcas 29802 min · 103 m
Camila2 min · 141 m
Educacion · 87 en la zona
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada1 min · 69 m
ESCUELA DE MUSICA N° 10 DE 02 · otros · publica1 min · 85 m
JUAN LARREA · primaria · publica1 min · 85 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta del Arbol3 min · 178 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 286 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 369 m
Salud · 101 en la zona
INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado2 min · 100 m
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 119 m
ATENEO ARGENTINO DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lucio Norberto Mansilla al 2900, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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