Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 2400, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 245.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 2400, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 16% mas que lo normal entre los 292 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2400.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.5962.1543.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 116.835
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Carolina Paganelli EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. BARRIO NORTE. EN VENTA Disposición lateral. Descripción: • Amplio living comedor con vista lateral luminosa (muy tranquilo). • 2 dormitorios con placard. • Cocina a gas, calefón y conexión a lavadero. • Baño completo con bañera y ventilación natural. VENTAJAS DIFERENCIALES: Excelente ubicación, dentro de Barrio Norte (Av. Santa Fe y Pueyrredón). Pisos de parquet plastificados. ENTORNO: Edificio rodeado de comercios de distintos rubros. Muy cerca de colegios, universidades, sanatorios y plazas. Cerca de Recoleta con todo su polo gastronómico y comercial. CONECTIVIDAD: A pasos de subtes \"H\" y \"D\" y de paradas de colectivos sobre las distintas avenidas cercanas. APTO CREDITO HIPOTECARIO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 264 en la zona
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24291 min · 48 m
Puguiis · Larrea 10501 min · 60 m
Le Panem2 min · 126 m
Educacion · 113 en la zona
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada3 min · 168 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 183 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 296 m
Plazoleta JAE7 min · 439 m
Salud · 119 en la zona
C.P.A ENSALUD LARREA 1007, PISO 4, UF B19 · centro de salud · privado1 min · 4 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. NORDLINGER · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO MEDICO DRA. RODRIGUEZ · centro de salud · privado1 min · 56 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 54,2% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 285 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 285 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2400, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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USD 135.000
Departamento en venta
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