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Departamento 3 ambientes en venta en Martin Garcia al 700, Barracas
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 338.000 de expensas
= $ 306,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Martin Garcia al 700, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
107 m²

Precio frente a los parecidos de Barracas

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 11% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Martin Garcia al 700.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.010lo normal · 2.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 219.526
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.144
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.741.225 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.741.225/mes

Necesitas ingresos por $ 6.964.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.197.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.197.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Garcia al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Coto · Avenida Martin Garcia1 min · 67 m
Don Neneco3 min · 167 m
Maximo Kiosco3 min · 176 m
Educacion · 53 en la zona
ESC. TEC. Nº 15 MAIPU DE 05 · secundaria · publica2 min · 156 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIA · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Elisa Brown5 min · 309 m
Plaza Gumersindo Gonzalez7 min · 449 m
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13017 min · 463 m
Salud · 20 en la zona
SEPA SRL · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico5 min · 311 m
CENTRO DE NEFROLOGIA DIALISIS Y TRASPLANTE · centro de salud · privado5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 25% mas que en julio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Garcia al 700, Barracas, Capital Federal, Argentina

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