alquiler
$1.000.000
Departamento · 74m² · 4 Ambientes
Recoleta·4 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Riobamba al 1200, Recoleta
USD 4.000
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Departamento en alquiler
USD 4.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 6,3 M
Entrar te cuesta ~USD 8.000Departamento 3 ambientes en alquileren Riobamba al 1200, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 7.223.600 por mes con expensas, un 183% mas que lo normal entre los 117 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba al 1200.
183% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.223.600lo normal · 2.555.5703.511.800
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 183% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 224% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 2.555.570/mes
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 428 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.226.540
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler de dos dormitorios en suite mas dependencias de servicio en la exclusiva Torre de Riobamba y Juncal. Piso 7mo al frente, palier semiprivado.
Gran living comedor muy luminoso con salida a un balcon aterrazado con un cerramiento de vidrio lo cual hace que este balcon sea un ambiente mas.
Gran cocina con lavadero aparte y dependencias de servicio completas.
Toilette de recepcion y dos suites con placares y grandes ventanales.
Cochera y baulera.
El edificio tiene gimnasio, pileta, un gran sum y parrilla.
Seguridad 24 hs Alqiuiler semiamoblado como se ve en las fotos.
Recien pintado.
Alquiler tradicional a dos años, precio mas expensas e impuestos. AYSA $111.000 AGIP $165.000 EXPENSAS $900.000 Excepto para alquileres temporales, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios para el alquiler de vivienda, es el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, encontrándose prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A).
Federico Ayerza CUCICBA 2748 ......
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.
Costo de entradaUSD 8.000
- Primer mes
- USD 4.000
- Deposito1mes
- USD 4.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.266
En 12 meses
~USD 5.176
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Riobamba al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 211 en la zona
Naturaleza1 min · 94 m
RES2 min · 132 m
Carrefour Express2 min · 132 m
Educacion
· 110 en la zona
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada1 min · 11 m
BLOOMIES · otros · privada1 min · 63 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada2 min · 143 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo3 min · 187 m
Plazoleta Enrique Udaondo7 min · 426 m
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 467 m
Salud
· 143 en la zona
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado1 min · 88 m
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.536/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.780/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 844 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riobamba al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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