alquiler
$1.250.000
Departamento · 62m² · 4 Ambientes
Monserrat·4 amb · 3 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Bolivar 226, Monserrat
USD 950
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Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 1.900Departamento 3 ambientes en alquileren Bolivar 226, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 1.701.855 por mes con expensas, un 48% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar 226.
48% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.701.855lo normal · 3.242.6204.175.115
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 3.242.620/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 281 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.187.530
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento disponible para alquiler tradicional e ingresos temporales en Monserrat.
Esta unidad al frente de 80 m² de superficie construida se distribuye en un living comedor amoblado, cocina equipada, lavadero con lavarropas, un baño completo y un toilette de recepción.
Cuenta con 2 dormitorios con ropa de cama, aire acondicionado y calefacción en todos los ambientes.
El edificio posee ascensor, encargado físico y acceso para personas con movilidad reducida.
Ubicado en una zona mixta y dinámica, a pasos de las principales avenidas del centro de la ciudad, cuenta con acceso inmediato al subte, múltiples líneas de colectivos, universidades, centros de salud y locales comerciales tradicionales de la zona.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.900: primer mes USD 950 y deposito USD 950.
Costo de entradaUSD 1.900
- Primer mes
- USD 950
- Deposito1mes
- USD 950
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 1.013
En 12 meses
~USD 1.229
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bolivar 226
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Carrefour Express1 min · 46 m
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4411 min · 78 m
Dia2 min · 121 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica1 min · 51 m
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica1 min · 57 m
INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada1 min · 78 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi2 min · 139 m
Plazoleta San Francisco2 min · 154 m
Plaza de Mayo4 min · 262 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 294 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico6 min · 364 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 915.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 915.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.066/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 940.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 226, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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