alquiler
$1.450.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Aranguren al 800, Caballito
ARS 1.100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Aranguren al 800, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.295.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Aranguren al 800.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.295.000lo normal · 1.252.0001.100.2251.407.575
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.252.000/mes
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 324 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.174.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes en alquiler con balcón Distribución: -Living comedor muy luminoso con estufa a gas.
Posee salida a balcón corrido con protección. -Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado, aire acondicionado y salida al balcón.
El otro, con ventana. -Pasillo de distribución con buen placard. -Baño completo con bañera y ventana. -Cocina con muebles en bajo mesada y alacena. termotanque y cocina a gas. -Lavadero con espacio y conexión para lavarropas y ténder de techo.
Pisos flotantes en todos los ambientes.
Departamento recién pintado.
Edificio sólido con encargado No permanente sin vivienda (realiza el horario de 13 a 16 hs.).
Dos ascensores.
Expensas ordinarias octubre: $194.350.- APTO MASCOTAS: gato o perro CHICO.
REQUISITOS: Contrato por 2 años con incremento trimestral por el I.P.C. -Ingresos demostrables
• Seguro de caución SOLO EMPRESA FINAER EXCLUYENTE
• Depósito en garantía: UN MES DE ALQUILER EN PESOS ACTUALIZABLE Ley 24.314: el edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. LEGAL: Ley 5859 – CABA “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15 %) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
• Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
El valor de expensas puede variar sin previo aviso.
Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 15 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Aranguren al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Amadeo Sabattini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 121 en la zona
Gran David Autoservicio · Rojas 4601 min · 60 m
Verduleria2 min · 120 m
Parrilla Carniceria · Avellaneda2 min · 127 m
Educacion
· 56 en la zona
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
DR ERNESTO E. PADILLA · primaria · publica5 min · 292 m
JARDIN DEL DELFIN · otros · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Doctor Amadeo Sabattini5 min · 298 m
Plaza Giordano Bruno5 min · 350 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini6 min · 356 m
Salud
· 31 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 278 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado5 min · 310 m
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 394 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en julio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 870.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aranguren al 800, Caballito, Capital Federal, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
alquiler
$1.400.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
alquiler
$1.900.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
alquiler
$1.170.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
alquiler
$1.600.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
alquiler
$1.150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy