Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 238.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes en Caballito

AVENIDA RIVADAVIA 4500. Entre Rio De Janeiro y Yatay · Caballito, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Sale $ 1.638.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA RIVADAVIA 4500. Entre Rio De Janeiro y Yatay.

26% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638.000lo normal · 1.300.0001.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.300.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
414 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.180.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Excelente ubicación sobre Av Rivadavia , con los  medios de transportes en la misma cuadra del departamento ( estación Rio de Janeiro de subte A ) , centros educativos espacios verdes y centro comercial de la zona Al entrar nos encontramos con un living de generosa dimensión con amplios ventanales Cocina separada con excelente lugar de guardado tanto en alacenas como bajo mesada , cocina a gas  . Lavadero que tiene conexión para lavarropas y termotanque eléctrico Hall intimo que conecta a las dos habitaciones también de generosas dimensiones , placard empotrado y ventanas con vista abierta ,  una de las mismas con aire acondicionado frio/calor Pisos  en perfecto estado Baño principal completo con bañera , grifería de primer nivel El inmueble es super luminoso y al tener varias ventanas tiene una excelente circulación de aire , Inmueble digno de visitar !!!!! En excelente estado Tiene encargado permanente !!!!  y Seguridad por tótem virtual !!! Este inmueble tiene acceso para personas con discapacidad reducida REQUISITOS:  MES DE ADELANTO , DEPOSITO: MES Y MEDIO  DE ALQUILER CON AJUSTE TRIMESTRAL  DEL MISMO EN PESOS, GARANTIA PROPIETARIA DE CABA FAMILIAR DIRECTO Ó SEGURO DE CAUCION FINAER O RESPALDAR Y DEMOSTRACION DE INGRESOS. CONTRATO A 24 MESES CON INDICE DE AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC   , No acepta mascotas. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. NO DUDE EN CONSULTAR!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales." XINTEL(MPI-MPI-5875)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.493.211
En 12 meses
~$ 1.811.760

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 15 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona
Salvame · Avenida Rivadavia 45311 min · 20 m
impacto1 min · 51 m
Mercado La Plata · Avenida La Plata1 min · 56 m
Educacion · 103 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS NUEVA VIDA · superior · privada1 min · 48 m
CLUB DE JOVENES CABALLITO · otros · publica1 min · 85 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria1 min · 94 m
Parque Rivadavia8 min · 493 m
Jardin Mario Jorge de Lellis11 min · 711 m
Salud · 64 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico2 min · 150 m
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado2 min · 151 m
NADIR · clinica especializada · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 18,2% mas que en julio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.300.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+18.2%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA RIVADAVIA 4500. Entre Rio De Janeiro y Yatay, Caballito, Capital Federal, Argentina

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