alquiler
$1.100.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en La Rioja 100, Balvanera
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren La Rioja 100, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 53 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 100.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 930.000lo normal · 1.080.0001.290.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.080.000/mes
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.030.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 Ambientes Súper Luminoso en torre, Muy bien ubicado a una cuadra y media de Av.
Rivadavia Cerca de tren, subte y varias líneas de colectivo.
Ideal para quienes buscan comodidad y luz natural.
Ubicado en un piso 6TO de ofrece vistas abiertas y una excelente ventilación cruzada. Con 2 dormitorios y 1 baño, su distribución es funcional y aprovecha cada uno de sus metros. Orientación oeste.
Edificio de construcción sólida.
Cuenta con encargado.
Apto mascotas Las expensas incluyen AYSA.
DISPONIBLE YA Consultanos para coordinar tu visita y conocer cada detalle.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 725.274
En 12 meses
~$ 879.998
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 925.000· 4 avisos — este aviso pide 26% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de La Rioja 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 112 en la zona
Super Fancy · Hipolito Yrigoyen2 min · 111 m
Dia · Avenida Rivadavia2 min · 118 m
Carniceria Y Granja Los Llanos2 min · 130 m
Educacion
· 76 en la zona
IFTS Nº 19 DE 06 · superior · publica2 min · 122 m
INST. SUP. DE ELECTRONICA GRAL MANUEL SAVIO · superior · privada3 min · 163 m
BRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLA · primaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
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Plaza Manzana 666 min · 367 m
Salud
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CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado5 min · 297 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado5 min · 319 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, sobre 58 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Balvanera. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Balvanera. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 100, Balvanera, Capital Federal, Argentina
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