venta
USD 192.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Capdevila 3500, Villa Urquiza
USD 183.000
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Departamento en venta
USD 183.000
+ ARS 340.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Capdevila 3500, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 183.000, un 17% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Capdevila 3500.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.614lo normal · 3.143
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 84% mas altas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 220.000
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.091
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.643.428 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Con credito UVA$ 1.643.428/mes
Necesitas ingresos por $ 6.573.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Capdevila 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
Carniceria · Diaz Colodrero2 min · 137 m
Spot2 min · 146 m
Dia % Market6 min · 390 m
Educacion
· 32 en la zona
CLUB DE JOVENES POLO SAAVEDRA · otros · publica5 min · 323 m
ESC. TEC. Nº 36 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN DE 15 · secundaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 01 DE 15 · especial · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Luli Pampin9 min · 601 m
Pasaje Manzanares10 min · 632 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima12 min · 749 m
Salud
· 13 en la zona
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado1 min · 62 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico6 min · 373 m
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado6 min · 396 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 127.594, un 1,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.594
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.594
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.594
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capdevila 3500, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina
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