Departamento 2 ambientes en venta en Nahuel Huapi 4900, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en ventaen Nahuel Huapi 4900, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 143.000, un 6% mas que lo normal entre los 241 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Nahuel Huapi 4900.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.488lo normal · 3.3002.9353.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.300
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
458 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.154
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Manuel Beltrami EMPRENDIMIENTO DE POZO EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA ∆∆∆∆ FECHA ESTIMADA DE ENTREGA SEPTIEMBRE 2026 ∆∆∆∆ UNIDADES DE PREVENTA • FINANCIACION (anticipo + 18 cuotas) Unidad 4 \"C\" de 2 ambientes al frente de 50 m2 totales en hermosa zona de Villa Urquiza. El departamento cuenta con comedor estar y cocina integrada, un dormitorio y baño completo. Balcon corrido de 9 m2 Emprendimiento de vanguardia con sustentabilidad y comodidad como insignia!! Baulera Incluida en el ultimo piso. ≫ Detalles de las unidades: ∎ Puertas de doble chapa contra incendio con doble cerradura de seguridad ∎ Pisos y revestimientos de porcelanato ILVA ∎ Hornos y Anafes Domec ∎ Purificador de aire en cocina ∎ Agua caliente central con termotanque a gas ∎ Artefactos sanitarios Ferrum ∎ Preinstalación de aire acondicionado ≫ La terraza del edificio cuenta con: ∎ Espacio de solarium y parrilla ∎ Pileta con vistas abiertas ∎ Sector de pasto con plantas y jardín vertical ≫ En Planta Baja: ∎ Halls independientes con recibidor ∎ Local comercial con fachada de vidrio OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 35% del valor de la propiedad. Consúltanos para más detalles. NOTA: Los metros son Aproximados. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes: General Urquiza (MITRE) Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.284.209 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Con credito UVA$ 1.284.209/mes

Necesitas ingresos por $ 5.136.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nahuel Huapi 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 85 en la zona
Urquiza Market1 min · 23 m
Carrefour Express2 min · 103 m
Sabores de Urquiza3 min · 197 m
Educacion · 57 en la zona
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE MUSICA N° 9 DE 15 · otros · publica3 min · 206 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Echeverria4 min · 235 m
Plaza Jorge Casal6 min · 369 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 500 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros5 min · 289 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado6 min · 361 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 127.594, un 1,9% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.594
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nahuel Huapi 4900, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 143.000
Departamento en venta
WhatsApp