Departamento 2 ambientes en ventaen Calle Manuela Pedraza 5400, Villa Urquiza

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Daniela Deluca VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO – VILLA URQUIZA MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA – APTO CRÉDITO En una zona residencial de Villa Urquiza, sobre la calle Manuela Pedraza, entre Av. Triunvirato y Bucarelli, encontramos este moderno departamento de dos ambientes, ubicado en el primer piso con ascensor de un edificio de tan solo tres años de antigüedad Una propiedad que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan su primera vivienda, independizarse o realizar una inversión inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Al ingresar nos recibe un living-comedor integrado a la cocina, con una distribución funcional que permite aprovechar los espacios. La cocina presenta un diseño moderno, con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de piedra, horno empotrado, anafe eléctrico y espacio de guardado. El dormitorio cuenta con placard de puertas corredizas y acceso directo al balcón. El departamento dispone además de un baño completo con bañera, vanitory y revestimientos de estilo contemporáneo. El balcón en L, con disposición hacia el interior del edificio, ofrece un espacio exterior privado, accesible desde los ambientes principales. SUPERFICIES SEGÚN PLANO • Superficie cubierta: 41,41 m². • Superficie semicubierta: 7,17 m². • Superficie descubierta: 0,90 m². • Superficie total: 49,48 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Departamento de 2 ambientes. • Primer piso por ascensor. • Edificio de aproximadamente 3 años de antigüedad. • Excelente estado general de conservación. • Cocina integrada, moderna y equipada. • Dormitorio con placard. • Baño completo. • Balcón en L con disposición interna. • Aire acondicionado split. • Propiedad totalmente eléctrica, sin gas. • Edificio sin encargado permanente. • Servicio de limpieza tercerizado tres veces por semana. • Espacio común destinado al guardado de bicicletas. • Expensas aproximadas: $130.000 mensuales. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO La propiedad cuenta con escritura, planos y reglamento de propiedad horizontal, según la documentación informada, lo que representa una ventaja importante para quienes desean adquirir su vivienda mediante financiación bancaria. UBICACIÓN Situado en Villa Urquiza, un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires que combina tranquilidad, comercios, servicios y conectividad. Su ubicación sobre Manuela Pedraza, entre Av. Triunvirato y Bucarelli, permite acceder a distintas alternativas de transporte público, comercios de cercanía y servicios cotidianos. UNA OPORTUNIDAD PARA MUDARTE O INVERTIR Por su antigüedad, distribución funcional y condiciones de conservación, este departamento representa una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad moderna. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar