Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 81.000
+ ARS 155.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 40 m - Villa Urquiza

Av. Triunvirato e/ Pampa Y Echeverria · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 81.000, un 37% menos que lo normal entre los 471 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av. Triunvirato e/ Pampa Y Echeverria.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.025lo normal · 3.2352.6983.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 129.412
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.889
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. Triunvirato e/ Pampa Y Echeverria (Villa Urquiza, Capital Federal). con disposición lateral y orientación norte. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 40mts2 totales, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 06/11/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.298 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 7.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.373 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 88.298
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.373/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (401 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona
Despencity · Avenida Triunvirato 41801 min · 59 m
Un Dulce Permiso · Avenida Triunvirato 40991 min · 61 m
Carrefour Express · Avenida Triunvirato 42102 min · 124 m
Educacion · 41 en la zona
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica2 min · 126 m
DOMINGUITO · primaria · publica2 min · 126 m
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento6 min · 412 m
Plaza Exodo Jujeño8 min · 496 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola11 min · 679 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 43 m
NUEVO HOGAR VILLA URQUIZA · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 81.000USD 81.00007 de nov de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 81.000 → USD 81.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Triunvirato e/ Pampa Y Echeverria, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 81.000
Departamento en venta
WhatsApp