Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Triunvirato 5200, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Triunvirato 5200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 12% menos que lo normal entre los 544 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Triunvirato 5200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.841lo normal · 3.2223.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 141.778
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.194
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Mauro Albornoz Departamento 2 ambientes sobre Av. Triunvirato al 5200 en Villa Urquiza. Acceso por Boulevard parquizado. Vista abierta al frente. Obra muy avanzada. Mira el video de un departamento terminado showroom, haciendo clic en la sección correspondiente de este aviso. Ambientes: • cocina integrada con artefacto a gas • baño completo • habitación; frente de placard • balcón al frente, donde recibe sol directo de la tarde Edificio: • agua caliente central • piso 1 al 4 cocina eléctrica; piso 5 al 12 cocina a gas. • laundry • apto profesional • moderno hall de entrada y ascensores de última generación • bicicletero y control de acceso Zona: • Zona exclusiva comercial y residencial con múltiples líneas de colectivo, subte y tren. * Entrega posesión en Diciembre 2017 * Financiación disponible con o sin anticipo, en 24 cuotas. * Se analizan permutas * Edificio 85% vendido, últimas 4 unidades disponibles de 1 y 2 amb +BUSCAS ALGO DISTINTO? CONTAMOS CON MAS EDIFICIOS EN DIFERENTES ETAPAS. Desarrolladora de trayectoria validada, 37 edificio desarrollados y 1.000 departamentos entregados, 100% clientes satisfechos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (399 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Triunvirato 5200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Daiu 12 min · 97 m
Carrefour Express · Avenida Congreso 52432 min · 104 m
Luna Market2 min · 147 m
Educacion · 45 en la zona
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE MUSICA N° 9 DE 15 · otros · publica2 min · 152 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria3 min · 198 m
Plaza Jorge Casal8 min · 521 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 563 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros1 min · 24 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado2 min · 110 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 838 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 838 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 5200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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