venta
USD 118.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Luro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 35 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Manzoni 133, Villa Luro
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Manzoni 133, Villa Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luro
Pide USD 115.000, un 28% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Manzoni 133.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.769lo normal · 2.4622.1722.774
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 108% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 160.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 191 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.327
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manzoni 133
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hugo Ricardo Corradi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Verduleria · Dante2 min · 155 m
La Carniceria · Manzoni3 min · 181 m
Dia · Avenida Rivadavia3 min · 185 m
Educacion
· 25 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica1 min · 91 m
PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica1 min · 91 m
INST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRAL · inicial · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi6 min · 388 m
Amigos de las Artes6 min · 400 m
La Historia Oficial (Paseo del Cine)6 min · 414 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 151 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado4 min · 246 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado4 min · 246 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 17,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 121.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.130
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manzoni 133, Villa Luro, Capital Federal, Argentina
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