Departamento 2 ambientes en venta en Byron 30, Villa Luro
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento 2 ambientes en ventaen Byron 30, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON TERRAZA Y COCHERA – VILLA LURO Precio: USD 130.000 ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la Ciudad! Se ofrece a la venta este atractivo departamento de 2 ambientes ubicado en Villa Luro, una zona residencial que se destaca por su tranquilidad, su entorno familiar y su excelente conectividad. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan un espacio práctico, confortable y con el valor agregado de contar con espacios exteriores propios. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones, crear un rincón verde o simplemente relajarse y aprovechar los momentos al sol. Además, cuenta con cochera, un beneficio cada vez más valorado que aporta comodidad, seguridad y practicidad en el día a día. Su ubicación en Villa Luro permite disfrutar de un entorno tranquilo, con cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes medios de transporte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y espacios exteriores, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Características destacadas: • Departamento de 2 ambientes. • Terraza. -Cochera. • Ubicado en Villa Luro. • Excelente oportunidad de compra. VALOR DE VENTA: USD 130.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Podría ser tu próximo hogar! TASAMOS SU PROPIEDAD Somos profesionales especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. INIESTA MAGLIO DESARROLLOS INMOBILIARIOS GISELLE INIESTA MAGLIO Matrículas CUCICBA 7439 / COL. 1120 LM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Byron 30

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Historia Oficial (Paseo del Cine)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Las Violetas2 min · 103 m
Coto2 min · 106 m
Super Mario2 min · 139 m
Educacion · 32 en la zona
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica1 min · 78 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · adultos · publica1 min · 78 m
REPUBLICA ARABE DE EGIPTO · primaria · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 23 en la zona
La Historia Oficial (Paseo del Cine)3 min · 196 m
Plazoleta Teniente General Arana4 min · 240 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)5 min · 312 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 119 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado3 min · 173 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado3 min · 174 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 17,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Byron 30, Villa Luro, Capital Federal, Argentina

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