venta
USD 137.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Villa General Mitre·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Boyaca al 1800, Villa General Mitre
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Boyaca al 1800, Villa General Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre
Pide USD 140.000, un 24% mas que lo normal entre los 269 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Boyaca al 1800.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.917lo normal · 2.3611.9052.727
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 113.333
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 530 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.049
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boyaca al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Roque Saenz Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Dia3 min · 168 m
Rosa3 min · 213 m
Granja Bety3 min · 219 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO CABRINI · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 64 m
ALFREDO LORENZO PALACIOS · primaria · publica6 min · 387 m
ESCUELA DOMICILIARIA Nº 01 DE 15 · hospitalaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Doctor Roque Saenz Peña3 min · 216 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce4 min · 229 m
Plazoleta Nigeria6 min · 375 m
Salud
· 17 en la zona
TERRERO · clinica especializada · privado5 min · 297 m
LA PERGOLA · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CLINICA DE LA ESPERANZA · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa General Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 90 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa General Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.125/m²
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa General Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.267
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boyaca al 1800, Villa General Mitre, Capital Federal, Argentina
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