venta
USD 65.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Villa General Mitre·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Juan B Justo al 4300, Villa General Mitre
USD 99.500
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Departamento en venta
USD 99.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Juan B Justo al 4300, Villa General Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre
Pide USD 99.500, un 2% mas que lo normal entre los 322 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo al 4300.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.427lo normal · 2.3891.9742.713
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 97.949
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.158
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.545 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Con credito UVA$ 889.545/mes
Necesitas ingresos por $ 3.558.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan B Justo al 4300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nigeria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Shop1 min · 33 m
Fruteria y Verduleria 24 hs · Avenida Teniente General Donato Alvarez 18021 min · 78 m
Minimercado3 min · 163 m
Educacion
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COMODORO CLODOMIRO URTUBEY · primaria · publica3 min · 188 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 18 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 188 m
JAPON · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
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Plazoleta Nigeria6 min · 395 m
Plazoleta Mercedes San Martin de Balcarce7 min · 475 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña9 min · 606 m
Salud
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HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico5 min · 298 m
TERRERO · clinica especializada · privado6 min · 368 m
INSTITUTO GERIATRICO ARGENTINO · clinica especializada · privado7 min · 456 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa General Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 90 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa General Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.125/m²
Mediana por m² de 99 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa General Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa General Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.267
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B Justo al 4300, Villa General Mitre, Capital Federal, Argentina
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