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Departamento 2 ambientes en venta en Pareja 3600, Villa Devoto
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 503 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pareja 3600, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 138% mas que lo normal entre los 308 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pareja 3600.

138% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.809lo normal · 2.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 138% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 163% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 272% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 134.621
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.585
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.857.395 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Con credito UVA$ 2.857.395/mes

Necesitas ingresos por $ 11.429.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pareja 3600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Alejo Carpentier) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Kiosco Valentino · Concordia3 min · 210 m
La Parada · Pareja6 min · 355 m
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34469 min · 569 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 03 DE 18 · especial · publica2 min · 127 m
ABEL AYERZA · primaria · publica2 min · 140 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº17 DE 17 · otros · publica2 min · 140 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Alejo Carpentier1 min · 89 m
Nicolas Guillen2 min · 138 m
Delmira Agustini3 min · 198 m
Salud · 20 en la zona
ALTOS DEL BOULEVARD CENTRO PRO VIDA SA · clinica especializada · privado1 min · 64 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pareja 3600, Villa Devoto, Capital Federal, Argentina

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