venta
USD 106.085
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Villa del Parque·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en General José Gervasio Artigas 2900, Villa del Parque
USD 135.594
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Departamento en venta
USD 135.594
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen General José Gervasio Artigas 2900, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 56 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 135.594, un 28% mas que lo normal entre los 257 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de General José Gervasio Artigas 2900.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.013lo normal · 2.3611.9742.714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 106.250
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 464 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.177
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.223.091 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Con credito UVA$ 1.223.091/mes
Necesitas ingresos por $ 4.892.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.899) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General José Gervasio Artigas 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 80 en la zona
M241 min · 16 m
Bomboneria del Milenio1 min · 21 m
Coto · General Jose Gervasio Artigas1 min · 38 m
Educacion
· 35 en la zona
CENS N° 86 DE 14 · adultos · publica4 min · 263 m
DELFINA MITRE DE VEDIA · primaria · publica4 min · 263 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14) · inicial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Raffo Bonta11 min · 729 m
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano14 min · 926 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña15 min · 948 m
Salud
· 11 en la zona
CESAC Nº 34 · centro de salud · publico2 min · 110 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado2 min · 129 m
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado3 min · 162 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 117.785, un 6,1% mas que en julio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.570
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.284/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa del Parque
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General José Gervasio Artigas 2900, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina
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