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Departamento 2 ambientes en venta en Montevideo 600, San Nicolas
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Montevideo 600, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 4% mas que lo normal entre los 269 departamentos de 1 habitacion en venta en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 600.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.162lo normal · 2.0862.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.171
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
524 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.050
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16011 min · 37 m
Coto · Viamonte 15811 min · 91 m
Dia2 min · 128 m
Educacion · 114 en la zona
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada1 min · 62 m
SUPERIOR DE ASIMRA · superior · privada1 min · 75 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 320 m
Plazoleta Paseo de los Maestros7 min · 432 m
Plaza de las Americas7 min · 444 m
Salud · 133 en la zona
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA BARRIO NORTE (HOSPITAL BRITANICO) · centro de salud · privado1 min · 93 m
CLIMBA CENTRO DE LA MANO BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 101 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 153 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 79.900, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Nicolas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 600, San Nicolas, Capital Federal, Argentina

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