venta
USD 99.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Saavedra·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Romulo Naon al 3700, Saavedra
USD 92.000
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Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Romulo Naon al 3700, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 92.000, un 26% menos que lo normal entre los 416 departamentos de 1 habitacion en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Romulo Naon al 3700.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.359lo normal · 3.1762.8053.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 123.875
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.750
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Con credito UVA$ 826.204/mes
Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 925 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Romulo Naon al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 85 m
Vea · Manzanares 39532 min · 133 m
La Nochera2 min · 145 m
Educacion
· 31 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 370 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica7 min · 420 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz2 min · 141 m
Plazoleta Francisco Lomuto4 min · 278 m
Plaza Doctor Pedro Escudero5 min · 342 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado2 min · 133 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado4 min · 254 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 160.500, un 8,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Saavedra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.129/m²
Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Saavedra. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.250
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Saavedra
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.250
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Romulo Naon al 3700, Saavedra, Capital Federal, Argentina
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