Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

Departamento en venta en Saavedra · 2 ambientes

2 Ambientes Reciclado - Saavedra

Estomba 3860. Entre Av. ricardo balbin y Garcia del rio · Saavedra, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 22% menos que lo normal entre los 369 departamentos de 1 habitacion en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 3860. Entre Av. ricardo balbin y Garcia del rio.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.421lo normal · 3.1083.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 118.108
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.558
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente en  venta en Saavedra Excelente 2 ambientes reciclado en Saavedra. Se ubica a tan solo pasos de Av. Ricardo Balbín. Con cercanía a múltiples lineas de transporte y Estación de tren  Luis M Saavedra. El departamento se encuentra en un 1er piso por escalera y consta de las siguientes comodidades: Amplio living comedor Cocina integrada con barra desayunadorCocina a gasConexión para lavarropasAmoblamientos completosBuena iluminación y ventilaciónDormitorio con balcón al frentePlacardBaño con ducha y ventilación al exteriorAires acondicionados en los 2 ambientesReciclado recientementeMuy buenas condiciones en general Una excelente oportunidad para vivienda o inversión en una zona residencial de Saavedra. ¡Coordiná tu visita! TELEFONO: 4784 • 8888 WHATSAPP 11 Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 925 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Nochera1 min · 39 m
Vea · Manzanares 39531 min · 58 m
Del Tejar2 min · 113 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 285 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 114 m
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz5 min · 321 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco5 min · 339 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 160.500, un 8,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba 3860. Entre Av. ricardo balbin y Garcia del rio, Saavedra, Capital Federal, Argentina

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Departamento en venta
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