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Departamento 2 ambientes en venta en Paraguay 700, Retiro
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 170 de expensas
= $ 107 M
Cuota UVA desde $ 607.930/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraguay 700, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 29% menos que lo normal entre los 294 departamentos de 1 habitacion en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 700.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 2.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.793
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
590 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.059
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 607.930/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 113 en la zona
Doña Pancha · Paraguay1 min · 16 m
Dia Market · Esmeralda1 min · 22 m
La Huerta Autoservicio1 min · 34 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada1 min · 95 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 238 m
Provincia de Santiago del Estero5 min · 327 m
Plazoleta Suipacha5 min · 328 m
Salud · 60 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado1 min · 31 m
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado2 min · 114 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 98.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 700, Retiro, Capital Federal, Argentina

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