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Departamento 2 ambientes en venta en San Martín 900, Retiro
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín 900, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 10% mas que lo normal entre los 368 departamentos de 1 habitacion en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 900.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.394lo normal · 2.1672.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.500
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
492 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.097
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express · Paraguay 5211 min · 85 m
Galeria Embassy2 min · 117 m
Open 25 HS · Paraguay3 min · 172 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada4 min · 249 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada6 min · 400 m
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plazoleta Juvenilia2 min · 127 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera3 min · 178 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz4 min · 225 m
Salud · 42 en la zona
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 98.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 900, Retiro, Capital Federal, Argentina

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