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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Córdoba 800, Retiro
Departamento en venta
USD 75.900
+ ARS 196.000 de expensas
= $ 120,5 M
Cuota UVA desde $ 684.637/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Córdoba 800, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 75.900, un 3% menos que lo normal entre los 373 departamentos de 1 ambiente en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 800.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 2.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.517
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
411 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.231
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 684.637 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 684.637/mes

Necesitas ingresos por $ 2.738.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 837.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 837.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Córdoba 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 119 en la zona
Carrefour Express · Esmeralda 8231 min · 65 m
Nando's Fruit · Esmeralda1 min · 92 m
Buenos Aires Bakery · Paraguay 9002 min · 126 m
Educacion · 71 en la zona
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 111 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Suipacha3 min · 174 m
Provincia de Santa Fe4 min · 244 m
Provincia de Santa Cruz4 min · 251 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 17 m
CENTRO MEDICO MICRO CENTRO HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 99 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado2 min · 152 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de un ambiente en Retiro esta hoy en una mediana de USD 83.750, sobre 180 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.750

Mediana de 180 avisos del segmento publicados en Retiro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 800, Retiro, Capital Federal, Argentina

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