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Departamento 2 ambientes en venta en Pasteur al 700, Recoleta
Departamento en venta
USD 102.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.009/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pasteur al 700, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 102.000, un 7% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 1 habitacion en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Pasteur al 700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.550lo normal · 2.3891.8303.693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.568
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Con credito UVA$ 916.009/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasteur al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 197 en la zona
Carrefour Express1 min · 66 m
Avico · Pasteur2 min · 97 m
Lilis · Avenida Cordoba2 min · 97 m
Educacion · 122 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada2 min · 111 m
JARDIN PULGARCITO · otros · privada3 min · 205 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides2 min · 156 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 236 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere10 min · 652 m
Salud · 140 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado1 min · 31 m
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado1 min · 95 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 10% menos que en julio de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasteur al 700, Recoleta, Capital Federal, Argentina

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