Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
59 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 182.600, un 35% mas que lo normal entre los 312 departamentos de 2 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pueyrredon al 1900.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.565lo normal · 3.3752.5564.344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 135.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
540 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.656
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FEEL RECOLETA | VIVÍ DONDE TODO PASA Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1900, Feel Recoleta es un desarrollo pensado para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación estratégica con excelente conectividad. Sus unidades de 1, 2 y 3 ambientes fueron diseñadas para adaptarse a las necesidades de la vida urbana actual, con ambientes luminosos, distribuciones funcionales y terminaciones de calidad que priorizan el confort y la practicidad. La ubicación ofrece acceso inmediato a algunos de los principales atractivos de la ciudad: cercanía al Alto Palermo, Facultades de la UBA, centros médicos de referencia, propuestas gastronómicas, espacios culturales y áreas verdes. Además, cuenta con excelente conectividad mediante Subte Línea H, numerosas líneas de colectivos y rápido acceso a distintos puntos de Buenos Aires. La unidad publicada es un departamento de 2 ambientes piso 1 unidad 04 Amenities • Jacuzzi en terraza • Gimnasio al aire libre • Laundry • Bicicleteros Terminaciones destacadas • Pisos vinílicos • Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) • Aire acondicionado frío/calor instalado • Cerradura electrónica en acceso a las unidades • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Muebles de cocina revestidos en melamina • Mesadas de granito en cocina y mármol o cuarzo en baños • Griferías y artefactos sanitarios de primera marca Ideal para vivienda permanente, primera inversión o renta, en una ubicación con alta demanda y gran proyección de valor. Consultanos por unidades disponibles y financiación. CONSULTE POR NUESTROS PLANES DE FINANCIACION APTO BLANQUEO Matriculado: Martin Enriquez • MATRICULA CUCICBA Nº 9054

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 199.053 en total: USD 182.600 del aviso mas USD 16.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.630.501 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 199.053
Precio del aviso
USD 182.600
Escritura y honorarios~2%
USD 4.419
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.196
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.838

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.501/mes

Necesitas ingresos por $ 6.522.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (508 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Pueyrredon al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 227 en la zona
Carrefour Express · Peña 25441 min · 63 m
RES1 min · 71 m
Suevia1 min · 95 m
Educacion · 71 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Republica del Paraguay2 min · 128 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 211 m
Plazoleta Reino de Tailandia5 min · 310 m
Salud · 81 en la zona
SANATORIO ANCHORENA · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 157 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 135.500, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 866 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 866 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredon al 1900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 182.600
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop