Departamento 2 ambientes en venta en Julian Alvarez al 1200, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Julian Alvarez al 1200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, un 2% menos que lo normal entre los 318 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Julian Alvarez al 1200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.292lo normal · 3.3674.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 161.635
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
570 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.141
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julian Alvarez al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 99 en la zona
Damasco · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 12833 min · 199 m
Xin3 min · 200 m
The Best3 min · 213 m
Educacion · 72 en la zona
INST. CENTRO ARG. DE PSICOLOGIA HUMANISTICA HOLOS · superior · privada2 min · 115 m
INSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICA · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO JUANA DE ARCO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Antonio Abraham Zinny6 min · 395 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 525 m
Plazoleta Elias Alippi9 min · 562 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO SEMBRAR - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado1 min · 46 m
SWISS MEDICAL CENTER ALMAGRO · centro de salud · privado3 min · 205 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado4 min · 262 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian Alvarez al 1200, Palermo, Capital Federal, Argentina

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USD 158.000
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