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Departamento 1 ambiente en venta en Julian Alvarez al 1900, Palermo
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Julian Alvarez al 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 4% menos que lo normal entre los 594 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Julian Alvarez al 1900.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.161lo normal · 3.2762.7503.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 101.566
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
329 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.217
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

gregorio berberian matricula 1298 CUCIBA Departamento de 1 ambiente con balcón, al contrafrente. Son 33,50 m2 totales. Apto profesional.Edificio de 8 pisos y 3 departamentos por piso. Muy luminoso, pisos de madera, puerta blindada, placard en pasillo, portero visor. Amenities : solarium y ducha. Servicios :agua caliente central; Split frío • calor, estufa TB- cocina a gas. Expensas $ Ver datos AYsa incluido en las expensas hall 1x1 ambiente de 8.34 x 3, con salida a balcón de 3x1 placard en pasillo baño completo con luz natural, cocina americana con lugar y conexion para lavarropas bajo mesada Matrícula 1298 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julian Alvarez al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 199 en la zona
Tutto Pane2 min · 122 m
Carrefour Express · Soler 40723 min · 160 m
Crokant3 min · 163 m
Educacion · 74 en la zona
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 148 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 148 m
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana4 min · 251 m
Plaza General Guemes5 min · 313 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 487 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado2 min · 142 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado2 min · 147 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado3 min · 202 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 120.500, un 4,1% mas que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian Alvarez al 1900, Palermo, Capital Federal, Argentina

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