venta
USD 182.000
Departamento · 59m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 187.617 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 90.000, un 33% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.571lo normal · 3.8104.733
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 133.339
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 230 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.377
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES DE 35,81m², EN EXCELENTE ZONA DE PALERMO SOHO Ubicado en Uriarte entre Gorriti y Cabrera, cercano a las avenidas Niceto Vega, Córdoba, Juan B Justo.
En el barrio de Palermo Soho, cerca de plaza Serrano, Centro Cultural de la Ciencia.
Departamento reciclado totalmente y pisos de porcelanato.
Dormitorio cómodo con placard.
Conexión AA frío/calor, cocina separada con alacena y bajo mesada, conexión para lavarropas.
Agua caliente por calefón a gas.
Cámaras de seguridad.
IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTÁN A SUJETOS A APROBACIÓN DEL PROPIETARIO.
TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.
Mario Korn
• CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512 IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cortazar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Deleites · Godoy Cruz2 min · 131 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17912 min · 157 m
Carrefour Express3 min · 184 m
Educacion
· 57 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica2 min · 155 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica2 min · 155 m
SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar4 min · 288 m
Plaza Serrano5 min · 290 m
Plazoleta Luca Prodan5 min · 306 m
Salud
· 22 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 170 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 191 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 437 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 141.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.306/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 151.852
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uriarte al 1400 Entre Gorriti y Cabrera, Palermo, Capital Federal, Argentina
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