Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento a Estrenar en Palermo

Fray Justo Santa Maria de oro al 2400 · Palermo, Capital Federal, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 33% mas que lo normal entre los 355 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa Maria de oro al 2400.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.152lo normal · 3.8652.8024.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.541
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.250
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**Excelente departamento 2 ambientes a estrenar en Palermo Soho**, ubicado en Fray Justo Santa María de Oro, en un piso 12 al contrafrente con **increíble vista abierta y excelente luminosidad**. La unidad cuenta con **57 m² totales**, distribuidos en **33,5 m² cubiertos y 23,5 m² descubiertos**, destacándose por su amplia terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar al máximo el espacio exterior. • 1 dormitorio • 1 baño completo • Cocina integrada de diseño moderno • Amplia terraza propia • Piso 12 al contrafrente • Vista abierta • Muy luminoso • A estrenar • Excelentes terminaciones y materiales de calidad • Apto mascotas • Servicios de agua corriente, electricidad y gas, con conexion para lavarropa El edificio a estrenar, cuenta con excelentes amenities: • Piscina • SUM • Parrilla Actualmente **no abona expensas** y, al tratarse de un desarrollo recientemente inaugurado, todavía no cuenta con servicio de seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan **un departamento moderno, a estrenar, con gran terraza y vista abierta**, en una de las zonas más buscadas de **Palermo Soho**, rodeado de locales gastronómicos, comercios, cafés y todos los servicios que ofrece el barrio. **Operaciones intermediadas exclusivamente por Percy Dávila – Martillero y Corredor Público, CUCICBA 7347.** Medidas, superficies, fotos y valores sujetos a verificación. Ley 5115: accesibilidad según corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 142 en la zona
La Panaderia · Avenida Santa Fe 45021 min · 32 m
Dia · Avenida Santa Fe 45501 min · 45 m
Maxinet · Avenida Santa Fe 45721 min · 64 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada2 min · 143 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 190 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 307 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 349 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 165 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 333 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de oro al 2400, Palermo, Capital Federal, Argentina

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